К живущим в Кохтла-Ярве

Планирую через н-ное время купить квартиру в Кохтла-Ярве..

Подскажите, пожалуйста:


1.Какие районы самые безопасные ( читаю новости Котхла-Ярве, иногда прихожу в ужас)
2. В каких районах проживают преимущественно эстонцы?